光回線をマンションで利用する場合に確認すること、やるべきことまとめ。

光回線をマンションで利用するなら、まずは回線が引き込まれているかを確認するところから始まります。

マンションのインターネット配線方式は様々、管理の仕方も様々です。

配線方式や契約内容によっては工事ができなかったり、遅い速度での通信になったりしてしまうため注意しなくはいけません。

本記事では、マンションで光回線を契約する手順やその確認方法、おすすめの契約先を解説していきます。

マンションにおすすめの光回線、料金・速度・キャッシュバックをチェック

本記事では数ある光回線を徹底比較、月額料金だけでなくキャッシュバックや工事費用などを含めてマンション向けにおすすめの光回線を紹介します。 【マンション向け】光回線おすすめランキング おすすめランキング No.1 auひかり ・ダークファイバ...

insravemedia.jp

2024.05.11

マンションでは使える光回線があらかじめ決まっている

マンションで光回線を使う上でまず知っておかなければいけないのが、「マンションごとで使える光回線が決まっている」と言う点です。

マンションでは管理会社や大家さんがあらかじめ共用部まで特定の光回線を引いていて、各入居者はその光回線を共用部から宅内に引いて光回線を引きます。

その為、共用部にフレッツ光の回線のみ引いているマンションではフレッツ光や同じ回線を使う光コラボは使えるものの、auひかりやNURO光などは使うことができません。

種類ごとにマンションへの対応状況は以下の通りです。

• フレッツ光、光コラボ→ほとんどのマンションが対応、最も使える可能性が高い
• auひかり→フレッツ光に比べるとかなり少ないが、増加傾向で使えるマンションが増えてきた
• NURO光→導入数は最も少ない
• 電力系光回線（eo光、コミュファ光）→各エリアで意外と導入されているマンションが多い

なおマンションによっては、複数の光回線を引いている場合もあります（フレッツ光とauひかりなど）。

マンションでもホームタイプが選べる場合もあり

マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいて各自で契約する場合、契約はマンションタイプとなるのが通例です。

しかし、回線会社や条件が適合した上で管理会社や大家さんの許可がとれれば、マンションやアパートであってもホームタイプを利用できる場合もあります。

マンションでホームタイプを使うには？

マンションでホームタイプを使う条件は、各光回線で異なります。

auひかりは3階建て（一部地域は2階）までなら

auひかりでマンションタイプのプランを契約する場合は、建物にauひかりの回線が既設されていることが前提条件です。

ただ、対象となる集合住宅の建物自体が3階まで（一部地域は2階）だった際は、回線が引き込まれていない建物であってもホームタイプを契約することが可能となる場合があります。

その場合、最寄りの電柱から戸建てと同じように回線を引き込み、壁伝いに外側から回線を引き込む方法を取ります。

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NURO光はマンションの何階でも戸建てタイプの契約が可能に

NURO光では、NUROの光回線が既設されていなければ、マンションのどの階に住んでいたとしても戸建てタイプ(NURO光)で契約することが可能とされています。

工事できる環境であること、管理会社や大家さんの許可が出ていることなどが出なければ工事はできませんが、NURO光エリアに対応しているのであれば検討したいところです。

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マンションでホームタイプを使うメリット・デメリット

マンションでホームタイプを使うメリットとして以下の点が挙げられます。

• 通信速度が速い
• マンションの対応光回線以外も使える

詳細は後述していますが、マンションは配線方式によって速度が戸建てに比べて遅くなる場合があります。ただホームタイプであればそのその心配が不要です。

また対応していない使いたい光回線を使えるというのもメリットですね。

一方でデメリットは以下の点。

• 大家さんの許可が必要
• 月額料金が高くなる

マンションタイプに比べてホームタイプは月1,000円程度高くなる点には注意が必要です。

マンションの光回線は配線方式が3種類あり、最大通信速度が異なる

マンションの光回線の配線方法は大きく以下の3種類に分けられます。

FTTH方式は、光ファイバーケーブルが直接各戸まで届ているタイプ。

他人と回線を共有しないため、戸建てと同じように速い速度で通信することができ、通信速度も最大1Gbpsとなっています。

VDSL方式、LANは最大100Mbps

それに対してVDSL方式やLAN方式は、共用部までは光ファイバーで接続されているものの、共用部から各戸は電話線やLANケーブルで接続されています。

光ファイバーケーブルに比べて遅いケーブルを使うことになる為、通信速度は遅く最大100Mbpsとなります。

光回線をマンションで利用できるか確認する方法は？

光回線をマンションやアパートなどの集合住宅で利用できるかを確認する方法は以下の通りです。

マンションやアパートの住所を各公式サイトのエリア検索で入力する

賃貸マンションやアパートの入居前にネットが使えるかを知りたい時は、回線会社の公式サイトにあるエリア検索欄に住所を入力して調べてみましょう。

回線会社によってはエリアに対応していないところもあるため、利用したい回線会社は一度は検索しておくことをおすすめします。

NTT東日本/西日本（フレッツ光・光コラボ）

NTT東日本と西日本では、各サイトのトップ画面から郵便番号検索や住所で調べることが可能です。

NTTは全国的に対応している回線ですが、地域や建物の種類によっては他の回線を引き込んでいるかもしれません。

auひかり

auひかりは、KDDI系のeo光やコミュファ光との棲み分けによって、上図の色付き部分の府県においては戸建てプランの契約をすることはできません。

マンションプランであれば契約は可能なので、auひかりのエリア検索ページから調べてみましょう。

NURO光

NURO光はSONYが運営している光回線通信事業です。

NURO 光 回線が導入されている地域は関東や東海、関西、九州の一部地域に留まっているため、CM等も流れていない地域に住んでいれば初めて聞いたという人も多いでしょう。

光回線の速度が一般的に1Gbpsといわれるなかで、NURO光は2Gbpsのベストエフォートで通信できるとしています。

エリア内のマンションでNURO 光を導入したい場合は、回線が引き込まれているかを確認してみましょう。

NURO 光の「設備導入状況をチェックする」から建物ごとに検索することができます。

大家さんや管理会社に電話をして確認する

入居している場合は、エリア検索よりも大家さんや管理会社に連絡を取ったほうが正確な情報を速く知ることができます。

稀に大家さんの中にはネット回線関係を把握しきれていない人もいるため、返答が曖昧なら回線業者に相談してみると良いでしょう。

マンションで光回線契約する時の流れ

マンションで光回線を申し込む際の一般的な流れは次の通りです。

既にマンションに回線が引き込まれている場合

インターネットを利用する際に各戸での契約が必要で、NTT回線が引き込まれているマンションであれば、光コラボ契約を検討してみてください。

光コラボについては後ほど詳しく解説します。

回線が引き込まれていないマンションに引く場合

マンション内の設備の関係など、新たに回線を引くのは難しいケースがほとんど。

NURO光など、特定の回線の引き込みを希望しても入居者の中で利用者が集まらなければ回線を引くに至らないこともあるため、時間と労力が必要になります。

マンションタイプでおすすめの光回線一覧及び詳細

ではここからはここまで紹介したマンションタイプでおすすめの光回線の詳細をまとめていきます。

ドコモ光（光コラボ）

※1：土日工事や夜間工事等の追加料金がある場合は割引対象外

ドコモスマホとセット割が適用できるドコモ光。プランによって1回線あたり550円から1,100円のw理引きを受けることができる為、ドコモユーザーの場合はベストの選択肢となります。

またプロバイダ（GMO）経由からの乗り換えだとキャッシュバックが最大65,000円貰え、工事費は無料・他社違約金がある場合はキャッシュバックが15,000円上乗せされるなど特典面のメリットも大きいです。

ただしキャッシュバック額は以下の通り加入オプションに応じて料金が変わります。

ドコモ光に申し込む（GMO）

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auひかり（関西・東海・沖縄除く）

auやUQモバイルがスマホセット割の対象となるauひかり。

光コラボではなく使えないマンションもあるものの、特典が特に優れているので対応しているマンションに住んでいるのであればぜひ使いたい光回線です。

代理店経由で申し込むとキャッシュバックは最大72,000円。工事費は実質無料で乗り換え時に違約金が発生する場合は違約金分に加えて1万円がキャッシュバックするのでかなりお得です

auひかりに申し込む（代理店）

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ソフトバンク光（光コラボ）

※1：土日工事や夜間工事等の追加料金がある場合は割引対象外

ソフトバンク・Y!mobileスマホとセット割が適用できるのがソフトバンク光。

光コラボなので全国、ほとんどのマンションでの導入が可能な光回線であるとともに、高額キャッシュバック、違約金全額負担、工事費無料など特典面にも優れた非常にコスパの良い光回線です。

格安SIMユーザーなど、セット割を気にする必要ない人にもおすすめできる光回線となっています。

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ビッグローブ光（光コラボ）

au、UQモバイルとのセット割を適用し続けることができるビッグローブ光。光コラボなので全国、ほとんどのマンションでの導入が可能な光回線です。

代理店経由で申し込むと工事費が無料とならないものの、代わりに光コラボの中でとトップクラスのキャッシュバックをもらうことができます。

ビッグローブ光に申し込む（代理店）

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eo光（関西圏のみ）

eo光もau、UQモバイルのセット割対象光回線。エリアは関西圏のみとなっています。

月額料金や特典有無はそれぞれのマンション・タイプによってかなり変わる為、利用を検討している場合は公式サイトのエリア検索で確認しましょう。

eo光の最大のメリットは快適な通信環境。他の光回線に比べて通信速度が速い傾向にあり、安定性も高く非常に評判が良い光回線となっています。

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コミュファ光（東海圏のみ）

東海圏で利用できるコミュファ光はau、UQモバイルがスマホのセット割対象となっている光回線。月額料金が安い上、特典も良く、さらに通信速度などの面で評判が良い光回線となっています。

ただしエリアは東海圏のみです。

また、工事費については月770円の「安心サポートPlus（サポート、セキュリティソフト、PC・タブレットの修理補助等）」に加入するのが実質無料となる割引を受けることができる為の条件。もし加入しない場合は27,500円かかる点には注意が必要です。

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ピカラ光（四国圏のみ）

四国に住んでいる人に一番おすすめしたいのはピカラ光。au、UQモバイルユーザーはセット割を利用することができます。

高額キャッシュバックあり、工事費が無料というだけでなく、月額料金も特に安いのが大きなメリット。コスパが抜群に良いです。

光回線としての評判も良く、もし導入可能なエリア・マンションに住んでいるならこのピカラ光がおすすめです。

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まとめ：マンションで使う場合はまず使える光回線をチェック

マンションで光回線を使う場合、まずは何の光回線が使えるかを確認しなければなりません。

戸建てと違い、マンションタイプではあくまで各マンションで設備導入済みの光回線しか使うことができない為です。

その上で、自分に合った光回線を選んでみてください。

• フレッツ光対応マンション・・・フレッツ光、光コラボ（ドコモ光、ソフトバンク光、ビッグローブ光等）
• auひかり対応マンション・・・auひかり
• NURO光対応マンション・・・NURO光
• 電力系光回線対応マンション・・・eo光、コミュファ光、ピカラ光等

ただし中には複数の種類の光回線設備が導入されている場合もあります。

なお、自宅でどんな光回線の種類が使えるかは以下のいずれかの方法で確認できます。

• 光コンセントが有る場合はロゴから確認（NTT⇒光コラボ、KDDI⇒auひかり）
• エントランス等に掲載されている張り紙・チラシから
• 管理人・不動産会社・大家さんに確認
• 物件サイトから確認
• 各光回線の公式ホームページから確認